Uma remodelação é a melhor altura para resolver aquilo que depois fica escondido: passagens de tubos, juntas entre laje e paredes, caixas técnicas, pavimentos sobre o terreno e ventilação de caves. O radão entra precisamente por estas descontinuidades. É um gás radioativo natural, sem cor nem cheiro, proveniente do solo; em interiores pode acumular-se, sobretudo nos pisos em contacto com o terreno ou abaixo dele.
Em Lisboa não vale a pena assumir risco zero nem entrar em alarme. A decisão sensata é olhar para a casa concreta: moradia com piso térreo, anexo, cave aproveitada, rés-do-chão antigo, pavimento diretamente sobre o solo ou obra que vai tornar a envolvente muito mais estanque. Este guia explica quando medir, como interpretar o resultado e que soluções devem entrar no projeto antes de fechar paredes e pavimentos.
Comece pelo edifício, não por uma suposição sobre a zona
O radão tem origem no solo e desloca-se através de poros, fendas e pontos de passagem. Por isso, duas casas na mesma rua podem ter comportamentos diferentes. A ficha técnica da DGS sobre radão em habitações sublinha que a construção, os materiais e os hábitos de ventilação influenciam a concentração interior.
Na preparação da obra, assinale os espaços mais relevantes: cave, garagem ligada à casa, piso térreo, lavandaria em anexo, arrecadação abaixo da cota da rua e quartos instalados numa antiga cave. Uma casa sobre pilotis ou com loja ventilada por baixo não se avalia da mesma forma que uma moradia cuja laje assenta diretamente no terreno.
Há também sinais que justificam atenção técnica, embora não provem a presença de radão: cheiros persistentes a terra em zonas baixas, juntas abertas junto aos rodapés, fissuras no pavimento, caixas de esgoto mal vedadas ou obras anteriores que selaram janelas sem criar ventilação adequada. Não confunda este tema com humidade; podem coexistir, mas exigem diagnósticos diferentes.
Quando faz sentido medir antes de começar
Medir é especialmente útil antes de converter uma cave em quarto, escritório ou sala de brincar; antes de instalar isolamento interior e caixilharias mais estanques; e quando se compra uma casa antiga onde o uso do piso térreo vai mudar. A medição deve representar a utilização normal do espaço, não um único dia de janelas abertas ou fechadas.
O enquadramento legal português fixa, para habitações, um nível de referência de 300 Bq/m³ como média anual. Consulte o artigo 145.º do regime de proteção radiológica para o valor e o contexto. Esse número não transforma uma leitura isolada num veredito: serve para orientar a necessidade de reduzir a concentração e confirmar a eficácia das medidas.
Peça ao fornecedor do ensaio instruções escritas sobre localização, duração, identificação do compartimento e leitura do resultado. Guarde o relatório com as peças da obra. Se a remodelação alterar portas, ventilação, pavimentos ou a ligação ao solo, uma medição posterior ajuda a verificar se a solução construída corresponde ao objetivo.
Selar pontos de entrada é essencial, mas não é uma solução isolada
Uma intervenção bem pensada começa por reduzir as vias de entrada. Antes de aplicar revestimentos, identifique juntas perimetrais da laje, fissuras, furos de cofragem, passagens de esgotos, tubos de água, eletrodutos e condutas que atravessam elementos em contacto com o terreno. Cada ponto deve receber uma solução compatível com o movimento esperado e com o sistema de impermeabilização; encher tudo com uma massa genérica pode falhar cedo.
Preveja mangas nas atravessagens e escolha selagens adequadas ao tipo de tubo. Em zonas técnicas, deixe acesso para inspeção em vez de esconder uniões vulneráveis atrás de pladur. Este cuidado articula-se com o planeamento de vãos de inspeção para canalizações embutidas: uma reparação futura não deve obrigar a destruir uma parede acabada.
Quando houver uma nova laje ou uma reabilitação profunda do pavimento térreo, a solução pode incluir uma barreira contínua sob o pavimento, protegida durante a obra. A continuidade nas sobreposições, nos remates às paredes e nas perfurações é mais importante do que escolher um produto sofisticado e instalá-lo sem detalhe.
Ventilação: reduzir concentração sem criar desconforto
A ventilação pode ajudar a diluir o radão, mas abrir uma janela ocasionalmente não substitui uma estratégia de obra. A DGS assinala variações diárias e sazonais, com tendência para concentrações interiores mais elevadas quando se ventila menos. Assim, uma casa renovada para ser eficiente não deve ficar dependente de hábitos perfeitos de quem lá vive.
Em espaços baixos, avalie entradas de ar e extração que tenham percurso efetivo, sem descarregar para outra divisão fechada. Uma cave usada como arrumação pode precisar de uma resposta diferente de uma cave transformada em área de permanência. Se existir ventilação mecânica, confirme caudais, comando, ruído, limpeza e acesso aos equipamentos.
Não use uma grelha improvisada numa parede exterior como resposta automática. Pode introduzir chuva, ruído ou correntes de ar e não resolver a depressão do piso. O projeto deve equilibrar qualidade do ar, conforto térmico e consumo energético, tema que se relaciona com a ventilação em casas remodeladas.
Quando é preciso atuar no solo ou sob a laje
Se a medição indicar valores elevados, as soluções devem ser definidas por diagnóstico e não por catálogo. Além de melhorar a estanquidade e a ventilação interior, pode ser necessário criar ou melhorar uma camada ventilada sob a laje, captar gás sob o pavimento e conduzi-lo ao exterior, ou rever zonas enterradas que comunicam com a habitação.
Estas medidas exigem coordenação entre arquitetura, especialidades e execução. Uma conduta prevista tarde pode atravessar uma cozinha pronta, interferir com fundações ou terminar perto de uma janela. O regulamento técnico aplicável aos edifícios novos e sujeitos a renovação importante prevê soluções preventivas para reduzir a concentração interior em determinadas zonas graníticas; veja a portaria publicada no Diário da República. Mesmo fora dessas zonas, o princípio construtivo mantém-se: tratar a ligação solo-edifício como uma camada contínua e verificável.
Checklist para levar à reunião de projeto
Antes de adjudicar, transforme o tema em decisões claras:
- indicar na planta quais os compartimentos em contacto com o solo;
- decidir se haverá medição antes da obra e, se necessário, após a conclusão;
- desenhar juntas, barreiras, mangas e selagens em vez de as deixar para a equipa em obra;
- definir a ventilação de caves, anexos e zonas técnicas com acessos de manutenção;
- fotografar as camadas ocultas antes de aplicar betonilha, isolamento ou revestimento;
- entregar ao proprietário fichas de produto, relatório de medição e instruções de manutenção.
O regime jurídico português inclui a exposição ao radão no interior dos edifícios no âmbito da proteção radiológica, como se lê no Decreto-Lei n.º 108/2018. Para o proprietário, a tradução prática é simples: medir quando há dúvida razoável, projetar antes de fechar e confirmar o resultado quando a intervenção altera a casa de forma significativa.
Se vai intervir num piso térreo, cave ou moradia, a Obra Lisboa pode ajudar a integrar selagens, ventilação, acessos técnicos e sequência de obra num plano coerente, antes de os acabamentos esconderem os pontos decisivos.
Imagem editorial gerada por IA; não representa uma obra executada pela Obra Lisboa.
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