Impermeabilizações

Ilustração da aplicação de um revestimento impermeabilizante no encontro entre o pavimento e a parede de um terraço.

Uma marca de humidade indica um problema a investigar. Antes de escolher um revestimento ou produto, é necessário perceber de onde vem a água e que elementos estão envolvidos.

A Obra Lisboa avalia pedidos de impermeabilização na Grande Lisboa para coberturas, terraços, varandas, fachadas e zonas enterradas. A proposta é preparada a partir da zona afetada, do suporte e das condições de acesso e exposição.

Pedir avaliação de impermeabilização

Situações em que o serviço pode ser útil

Apresente o pedido quando observa entrada de água, manchas recorrentes ou degradação junto de juntas, remates e encontros entre elementos. O serviço também pode ser considerado na renovação de uma cobertura, terraço ou varanda.

Descreva quando o problema aparece, se varia com a chuva ou com a utilização do espaço e que reparações já foram tentadas. Esta informação ajuda a orientar a avaliação; uma fotografia isolada pode não permitir identificar a origem.

Elementos e trabalhos a avaliar

A intervenção pode abranger diferentes zonas, com uma solução própria para cada uma:

Coberturas e telhados: zonas de encontro, passagens, juntas e remates.
Terraços e varandas: suporte, pavimento existente, ralos, pendentes e encontros com paredes ou portas.
Fachadas e paredes: fissuras, juntas, revestimentos e zonas de entrada de água identificadas.
Zonas enterradas: acessibilidade ao elemento, estado da proteção existente e relação com a drenagem.

Conforme a avaliação, a proposta pode prever remoções, preparação e reparação do suporte, aplicação do sistema definido e reposição dos acabamentos abrangidos. A área de intervenção e os trabalhos complementares devem ficar identificados.

O que precisa de ficar esclarecido

O acesso à origem do problema pode ser diferente do acesso à mancha visível no interior. Na preparação do trabalho, é importante identificar elementos comuns, imóveis contíguos e zonas que terão de ficar disponíveis.

O sistema depende do suporte e da utilização prevista. A execução deve seguir as condições de preparação, aplicação e proteção definidas para esse sistema. A exposição ao tempo, a necessidade de remover revestimentos e a existência de trabalhos de drenagem influenciam o custo e a sequência da intervenção.

Se forem necessárias sondagens, ensaios ou avaliação técnica adicional, o respetivo âmbito é identificado antes de avançar.

Da observação à intervenção

Reunir o histórico. Registar sintomas, localização, períodos de ocorrência e reparações anteriores.
Avaliar a zona. Observar os elementos acessíveis e identificar dúvidas que exijam análise adicional.
Definir a solução. Delimitar a área, o sistema, a preparação e os trabalhos complementares.
Executar os trabalhos contratados. Articular acessos, aplicação, remates e proteção das zonas intervencionadas.
Rever e orientar a utilização. Registar as verificações previstas e as indicações de conservação do sistema aplicado.

As verificações e eventuais ensaios devem ser definidos para a intervenção, sem presumir que todas as situações exigem o mesmo procedimento.

O que enviar no pedido de avaliação

Indique a localização e o elemento afetado: cobertura, terraço, varanda, fachada, parede ou zona enterrada. Junte fotografias de conjunto e de pormenor, obtidas a partir de locais acessíveis, e informe:

Onde a água ou a mancha aparece e desde quando.
Se o problema se relaciona com chuva, utilização ou outra ocorrência conhecida.
A área aproximada e os revestimentos existentes.
As reparações anteriores e os documentos disponíveis.
As condições de acesso e quem pode autorizar a intervenção.
Se existem espaços ocupados ou equipamentos a proteger.

Com estes dados, é possível enquadrar o pedido e identificar a informação que falta para preparar a proposta.

Serviços relacionados

Pedidos na Grande Lisboa

Recebemos pedidos para Lisboa, Oeiras, Cascais, Sintra, Amadora, Odivelas e Loures. A possibilidade de intervenção é avaliada para cada localização, tipo de trabalho e fase do projeto.

Consultar zonas de atuação

Perguntas frequentes

Todas as manchas de humidade se resolvem com impermeabilização?

Não. É necessário identificar a causa: a humidade pode ter origens diferentes, incluindo infiltração, condensação ou contacto com o terreno. A intervenção deve responder à situação identificada. Quando a informação disponível não é suficiente, a avaliação precisa de ser aprofundada.

É sempre necessário levantar o pavimento de um terraço?

A decisão depende do estado das camadas existentes, do suporte e da solução prevista. Na avaliação deve ficar claro o que pode ser conservado, o que precisa de ser removido e que reposições de acabamento integram o orçamento.

Que sistema de impermeabilização será utilizado?

O sistema é definido para o elemento, o suporte, a exposição e a utilização. A proposta deve identificar a solução e a preparação necessária. A escolha de um produto isolado, sem esses dados, não permite definir o conjunto da intervenção.

Os trabalhos podem realizar-se com chuva?

O planeamento deve respeitar as condições de aplicação e proteção do sistema escolhido. A avaliação considera a exposição e a possibilidade de organizar as fases do trabalho. A data de execução não deve ser fechada sem atender a essas condições.

Como é tratada uma intervenção num condomínio?

Identifique a zona afetada, o responsável pelo pedido e os acessos necessários. Quando há elementos comuns ou várias frações envolvidas, convém articular a informação e as autorizações aplicáveis com a administração antes de definir a execução.

Que cuidados são necessários depois da intervenção?

Siga as indicações de utilização e conservação do sistema aplicado. A observação de juntas, remates e pontos de escoamento deve integrar a manutenção adequada ao elemento. Novas perfurações ou alterações na zona intervencionada devem ser avaliadas antes de avançar.