Um espaço exterior pode precisar de uma piscina nova, da recuperação de uma área de jardim, de um percurso ou de uma vedação. A intervenção começa pela forma como pretende usar o terreno e pelos elementos que quer manter, transformar ou acrescentar. Cada trabalho tem um âmbito próprio, mesmo quando integra uma obra conjunta.
A Obra Lisboa recebe pedidos de construção e reabilitação de piscinas, execução de jardins e arranjos exteriores, muros, vedações e pavimentos. A proposta identifica os trabalhos e a sua articulação com o terreno, os acessos e as redes existentes. O projeto de arquitetura ou paisagista pode integrar o pedido com entregas definidas, sem se confundir com a execução.
Pedir proposta para o espaço exteriorConstrução e reabilitação de piscinas
Para uma piscina nova, interessa definir a localização pretendida, a utilização, a relação com a casa e o jardim e a informação de projeto disponível. O âmbito de execução pode abranger os trabalhos do tanque, os revestimentos, os equipamentos e as ligações expressamente previstos. A zona envolvente, os acessos e os encontros com pavimentos ou muros devem ser identificados para perceber o conjunto da intervenção.
Na reabilitação de uma piscina, o ponto de partida é o estado existente e o que se pretende alterar. O pedido pode incidir nos revestimentos, nos bordos, nos equipamentos ou noutros elementos definidos após avaliação. Fotografias, registos de intervenções anteriores e descrição de anomalias ajudam a delimitar o trabalho. Uma perda de água ou outro problema observado não deve ser atribuído automaticamente a um único componente.
Indique também se pretende conservar equipamentos ou estudar alterações de iluminação, aquecimento ou limpeza. A proposta esclarece os componentes incluídos e a sua articulação, sem presumir que a renovação da piscina implica substituir todos os sistemas.
Execução de jardins e arranjos exteriores
Os trabalhos de jardim podem reunir a preparação das áreas de intervenção, a plantação e a execução dos elementos previstos para organizar o espaço. O âmbito identifica zonas verdes, canteiros, áreas de estadia e percursos, assim como a vegetação e os elementos existentes que se pretende conservar. Importa conhecer a utilização desejada e o nível de manutenção que o cliente prevê para o jardim.
A rega e a iluminação exterior podem ser articuladas com os restantes trabalhos quando fizerem parte da solução contratada. A localização dos pontos de água e energia e os percursos das redes são informações a reunir antes de fechar esse âmbito.
A conceção paisagista pertence ao âmbito do projeto de arquitetura. Quando o pedido inclui projeto e execução, a proposta identifica o desenho a desenvolver, os elementos a entregar e os trabalhos a realizar. A execução pode também partir de um projeto já disponível.
Muros e vedações
Muros e vedações podem delimitar o terreno, organizar zonas de utilização e responder a necessidades de privacidade. Para preparar a intervenção, é importante conhecer o traçado pretendido, os elementos existentes e a relação com acessos, construções e terrenos adjacentes. A informação disponível sobre os limites do imóvel deve acompanhar o pedido; a escolha de um muro não estabelece por si só esses limites.
A proposta identifica os troços, os materiais, os acabamentos, os elementos a remover ou conservar e a articulação com portões ou gradeamentos. Se um muro também tiver uma função de contenção de terras, essa função é considerada na definição técnica e no âmbito estrutural aplicável. Os componentes de serralharia podem integrar a mesma obra, com fornecimento e instalação identificados.
Pavimentos exteriores
Um percurso pedonal, um pátio, a zona envolvente de uma piscina e um acesso para veículos têm utilizações diferentes. A definição do pavimento começa por identificar essas utilizações, as áreas, os encontros com edifícios e os acabamentos pretendidos. A escolha dos materiais considera as condições do local e as necessidades de limpeza e conservação, sem assumir que uma única solução serve todos os espaços.
O âmbito pode incluir remoções, preparação das áreas, aplicação do pavimento e remates, conforme o trabalho acordado. São também consideradas as diferenças de nível, as soleiras, os degraus e a articulação com a recolha de águas pluviais. Quando houver redes exteriores a executar ou alterar, esses trabalhos ficam identificados no conjunto da proposta. A simples substituição do acabamento não pressupõe a resolução de todos os problemas do suporte ou da drenagem.
Terreno, redes e sequência dos trabalhos
A informação sobre o terreno, os acessos e as infraestruturas existentes ajuda a organizar uma obra exterior. Entre os elementos a conhecer estão os desníveis, os pontos de água e energia, as redes de drenagem identificadas e as zonas que devem continuar disponíveis. Plantas, levantamentos e fotografias podem esclarecer o que já existe e o que ainda precisa de confirmação.
Terraplenagens, escavações e redes exteriores de água, saneamento ou drenagem têm âmbitos próprios dentro dos trabalhos de construção. Quando necessários à piscina ou aos arranjos exteriores, devem ser articulados com as restantes intervenções. O planeamento identifica os trabalhos associados e a sua sequência, tendo em conta a utilização do imóvel e os acessos disponíveis.
Da definição do pedido à entrega
Para pedir uma proposta, envie a localização, fotografias, áreas aproximadas e uma descrição dos trabalhos prioritários. Indique os elementos a conservar, os acessos ao terreno e qualquer projeto ou levantamento disponível. Se a intervenção for faseada, explique o que pretende realizar primeiro e quais as alterações previstas para mais tarde.
A proposta deve permitir reconhecer as áreas de trabalho, os materiais e componentes incluídos, os trabalhos associados e as decisões ainda dependentes de confirmação. A programação considera as condições do local e a articulação entre especialidades. Na entrega, a conferência dos trabalhos e a informação sobre equipamentos ou conservação dos elementos executados seguem o âmbito acordado. A manutenção corrente posterior não se presume incluída na obra.
Serviços relacionados
Zonas de atuação
Recebemos pedidos em Lisboa, Oeiras, Cascais, Sintra, Amadora, Odivelas e Loures. A disponibilidade e a viabilidade da intervenção são avaliadas caso a caso.
Consultar zonas de atuaçãoPerguntas frequentes
É possível reabilitar uma piscina existente?
O pedido pode abranger revestimentos, bordos, equipamentos ou outros elementos da piscina, conforme o seu estado e a alteração pretendida. Envie fotografias, a descrição dos problemas observados e os registos disponíveis. A avaliação permite delimitar o trabalho sem assumir que todos os componentes precisam de substituição.
Posso pedir apenas um jardim, muro ou pavimento, sem construir uma piscina?
Sim. Piscinas, jardins, muros, vedações e pavimentos são âmbitos que podem ser definidos individualmente ou reunidos numa intervenção. O pedido deve indicar a área a tratar e a relação com os elementos existentes, para que os trabalhos associados fiquem identificados.
O projeto paisagista está incluído na execução do jardim?
O projeto paisagista é um âmbito de conceção a identificar no pedido e na proposta. Pode integrar a mesma proposta que a execução, com as peças e decisões a desenvolver definidas. Se já existe um projeto, pode enviá-lo para enquadrar os trabalhos de execução pretendidos.
A obra inclui rega, iluminação e equipamentos da piscina?
Esses componentes ficam incluídos quando estiverem expressamente previstos na solução e na proposta. Indique os sistemas existentes que pretende conservar e as novas funções desejadas. A definição deve esclarecer os equipamentos, as ligações e os trabalhos associados, evitando pressupor que estão todos incluídos.
Como são considerados os desníveis e a drenagem?
Os desníveis, as cotas conhecidas, as zonas onde se acumula água e as redes identificadas são dados relevantes para definir a intervenção. A necessidade de informação adicional e o âmbito das redes ou trabalhos de terreno são avaliados no contexto da obra. Não se escolhe uma solução de drenagem apenas pela aparência do pavimento.
De que dependem o orçamento e o prazo?
Dependem das áreas, do estado existente, dos materiais, dos equipamentos, dos acessos e dos trabalhos associados. A informação de projeto disponível e a eventual divisão por fases também influenciam a preparação. A proposta identifica o âmbito e as condições usadas para definir o custo e a programação.
Conte-nos o que pretende mudar no exterior
Envie fotografias, a localização e as áreas aproximadas. Identifique os trabalhos prioritários, o que deseja conservar e os projetos disponíveis para preparar uma proposta para a intervenção.
Apresentar pedido de obra exterior
