Um projeto de arquitetura organiza as necessidades do espaço e transforma-as numa proposta que pode ser analisada, desenvolvida e comunicada aos intervenientes da obra.
A Obra Lisboa desenvolve projetos de arquitetura na Grande Lisboa para construção, ampliação, reabilitação e remodelação. Esta página explica as fases e os entregáveis a definir na proposta, desde o programa inicial aos elementos de execução e ao apoio arquitetónico em obra.
Pedir proposta de arquiteturaProjetos para diferentes espaços e necessidades
O pedido pode incidir sobre uma moradia, um edifício habitacional, uma loja, um escritório ou um espaço de restauração ou alojamento. Nos imóveis existentes, o projeto parte das condições e dos elementos que é necessário conhecer ou conservar.
Organização das divisões, circulação, acessibilidade, relação com o exterior, materiais e utilização são temas a desenvolver de acordo com o programa. Ampliações e espaços exteriores devem ser identificados desde o início, para que a proposta esclareça a extensão do trabalho.
Fases e elementos que podem ser contratados
A proposta identifica as fases abrangidas e o que será entregue em cada uma:
- Programa e informação de base: objetivos, necessidades de utilização, documentos disponíveis e levantamentos a considerar.
- Estudo da solução: organização dos espaços e peças desenhadas que permitem discutir a proposta.
- Elementos para o procedimento aplicável: documentação de arquitetura prevista para o pedido a apresentar, quando incluída.
- Projeto de execução de arquitetura: desenhos de desenvolvimento, pormenores e especificações definidos para orientar a obra.
- Apoio arquitetónico em obra: esclarecimentos relativos ao projeto e análise das questões abrangidas pelo acompanhamento contratado.
Visualizações 3D, mapas de quantidades, projetos de especialidades e outros estudos devem estar identificados quando fazem parte do pedido. O nível de detalhe e os formatos de entrega ficam definidos na proposta.
O que orienta as opções de projeto
A informação sobre o terreno ou o edifício, o uso pretendido e as prioridades do cliente constituem a base do trabalho. O projeto deve distinguir dados confirmados, decisões em aberto e aspetos que dependem de avaliação adicional.
O enquadramento urbanístico e o procedimento aplicável são analisados para a intervenção e para o imóvel. A proposta de arquitetura também precisa de articulação com as especialidades envolvidas, evitando que cada disciplina avance com pressupostos diferentes.
O calendário de projeto depende das fases contratadas, da informação disponível e das decisões a tomar. Respostas de entidades externas são identificadas como dependências próprias.
Como se desenvolve o projeto
- Definir o programa. Reunir objetivos, necessidades, orçamento de referência para a obra e prioridades.
- Conhecer o local. Rever a documentação e identificar os levantamentos e avaliações necessários.
- Estudar e decidir. Desenvolver a proposta e registar as opções escolhidas em cada fase.
- Detalhar e articular. Produzir as peças contratadas e coordenar as interfaces com as especialidades previstas.
- Entregar e apoiar. Organizar a documentação final da fase e prestar o apoio incluído no contrato.
As revisões e alterações devem ser enquadradas no âmbito acordado. A execução física da obra deve ter os trabalhos, fornecimentos e condições identificados, mesmo quando projeto e obra integram a mesma proposta.
Informação para pedir uma proposta de arquitetura
Partilhe a localização, o tipo de imóvel e a utilização pretendida. Reúna plantas, levantamentos, fotografias e processos anteriores que tenha disponíveis e explique:
- Que espaços e funções precisa de criar ou alterar.
- A área aproximada e os elementos a conservar.
- As prioridades de utilização, materiais e relação com o exterior.
- A fase atual e as decisões já tomadas.
- O orçamento de referência que pretende considerar para a obra.
- Os projetistas ou outros técnicos já envolvidos.
- O calendário desejado e os entregáveis de que necessita.
Se ainda não dispõe de todos os elementos, identifique os que faltam. A preparação do pedido permite distinguir o estudo inicial do desenvolvimento necessário para avançar para a execução.
Serviços relacionados
Pedidos na Grande Lisboa
Recebemos pedidos para Lisboa, Oeiras, Cascais, Sintra, Amadora, Odivelas e Loures. A possibilidade de intervenção é avaliada para cada localização, tipo de trabalho e fase do projeto.
Consultar zonas de atuaçãoPerguntas frequentes
Posso começar apenas com uma ideia e algumas referências?
Sim. Descreva a utilização pretendida, os espaços necessários e a localização. As referências ajudam a comunicar preferências, mas o desenvolvimento da solução exige informação sobre o local e as condicionantes. Os levantamentos ou estudos em falta devem ser identificados no início.
Qual é a diferença entre os elementos administrativos e o projeto de execução?
São conjuntos de documentos com finalidades diferentes. Os elementos administrativos respondem ao procedimento aplicável; o projeto de execução desenvolve a informação necessária para orientar os trabalhos, dentro do âmbito contratado. A proposta deve identificar ambos quando forem necessários.
A proposta inclui licenciamento ou outros pedidos à Câmara?
A preparação e o acompanhamento de um procedimento devem estar expressamente previstos. O enquadramento depende do imóvel e da intervenção. A decisão administrativa cabe à entidade competente, pelo que a apresentação do projeto não equivale a uma aprovação antecipada.
As imagens 3D estão incluídas?
A modelação e a visualização 3D devem constar dos entregáveis quando são pretendidas. É útil definir os espaços a representar, o nível de detalhe e as revisões incluídas. As visualizações apoiam a compreensão das opções e complementam a documentação do projeto.
Os projetos de engenharia fazem parte do projeto de arquitetura?
As especialidades são identificadas separadamente, com os respetivos responsáveis e entregáveis. A proposta deve esclarecer quais estão incluídas e como se articulam com a arquitetura. Também pode indicar projetos de outros técnicos que já existam e precisem de ser considerados.
O acompanhamento arquitetónico da obra inclui fiscalização?
O apoio arquitetónico trata de questões relativas ao projeto de arquitetura. A fiscalização é um serviço de verificação da execução, com função e responsabilidades próprias. A proposta deve definir o acompanhamento pretendido e identificar os intervenientes de cada função.
Apresente o espaço que quer desenvolver
Envie a localização, a utilização pretendida e os elementos disponíveis. Diga-nos em que fase está e que decisões precisa de preparar.
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